Конечно же задумывалась и о перерегистрации территории общего пользования, и о размере гос. пошлины в 22 000руб,  в том числе. Заказчик готов оплатить, так как он заинтересован привести  местоположение границ своего зем.участка в соответствие с фактическим пользованием . Я писала выше, что территория общ. пользования находится в собственности ДСК ( не в общедолевой ) и не вижу проблем с перерегистрацией. Думаю что выписка из протокола общего собрания с соответствующим решением + госпошлина и перерегистрация пройдет, а вот как провести кадастровые работы, вопрос остается открытым...