Росреестр возражает против полномочий АО «ДОМ.РФ» по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Росреестр подготовил и направил письмо от 10.10.2018 № 14-10242-ГЕ/18 в территориальные органы Росреестра и подведомственныем ему учреждения, а также в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Управление госудраственной регистрации и кадастра Севастополя.
Отмечается, что в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК):
- подготовка схемы обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК, если иное не предусмотрено статьей 11.10 ЗК;
- подготовка схемы в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом;
- подготовка схемы в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
При этом согласно пункту 13 статьи 11.10 ЗК схема утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК.
В связи с изложенным Росреестр не считает соответствующим требованиям ЗК заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок на основании межевого плана, подготовленного на основании схемы, утвержденной распоряжением АО «АИЖК» ( АО «ДОМ.РФ»), а также доверенности, согласно которой Росимущество уполномочивает АО «АИЖК» принимать решения об утверждении схемы.
Ознакомиться с текстом письма (необходимо зарегистрироваться на сайте Профкадастр.рф).
