Снос объектов капитального строительства необходимо осуществлять по-новому

С 4 августа 2018 г. вступили в силу новые нормы по сносу объектов капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен новой главой 6.4. Снос объектов капитального строительства.

 Если ранее достаточно было решения собственника объекта о сносе, сейчас требуются новые документы:

- проект организации работ по сносу. Проект имеет право разработать только специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр указанных специалистов.

- условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения. Выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

- уведомление о планируемом сносе не позднее чем за семь рабочих дней до сноса. Направляется заказчиком в адрес местного органа самоуправления.

- уведомление о завершении сноса не позднее чем семь рабочих дней после завершения  сноса. Также направляется заказчиком в адрес местного органа самоуправления.

В настоящее время опубликован приказ Минстроя России  от 24.01.2019 № 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства", зарегистрированный в Минюсте России от 21.02.2019 № 53866.

В уведомлениях указываются сведения о застройщике, техническом заказчике объекта капитального строительства и сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу.

В соответствии с частью 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет его в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

Уведомление о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 4 августа 2018 г.