Правительство РФ инициирует изменения законопроекта о промзонах, дополняя его общими нормами о документации по планировке территории
Правительством РФ подготовлены поправки к проекту федерального закона № 778655-6 "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Предполагается существенные дополнения данного проекта нормами в части совершенствования подготовки документации по планировке территории.
В частности, подготовка документации по планировке территории будет осуществляться только в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.
Уточнены состав и содержание проекта планировки и проекта межевания.
Определены особенности подготовки документации по планировке территории. Так, решения о подготовке документации по планировке территории могут быть приняты самостоятельно заинтересованными лицами в случае, когда эти заинтересованные лица являются:
- лицами, заключившими в установленном порядке договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса;
- правообладателями земельных участков, заинтересованными в комплексном развитии территории в соответствии со статьей 469 Градостроительного Кодекса РФ;
- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции;
- участниками инвестиционных программ субъектов естественных монополий;
- участниками инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.
Форма и содержание такого решения определяется непосредственно заинтересованным лицом.
Определены особенности использования градостроительного плана земельного участка. При этом предполагается, что линейные объекты не могут быть размещены на основании такого документа. Установлен переходный период для использования ранее принятого градостроительного плана. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до вступления в силу новых положений, может быть использована в течение срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, который не может быть менее трех и более восьми лет со дня вступления в силу таких норм, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По истечении установленного срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.