C какими проблемами сталкиваются клиенты кадастровых инженеров
Около 2,5 тыс. человек опросила Кадастровая палата по Татарстану, чтобы выяснить, с какими проблемами сталкиваются жители республики, нанимая кадастровых инженеров.
Чаще всего опрошенные называли сроки выполнения работ. Чем быстрее и добросовестнее инженер справиться со своей задачей, тем быстрее специалисты Кадастровой палаты произведут учет недвижимости. Половина опрошенных ждали подготовки межевых и технических планов около месяца.
Практика показывает, что от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности работ – реальный срок их исполнения. 480 человек указали в анкетах, что кадастровые инженеры готовили необходимые для учета документы в течение трех месяцев, 151 человек – от трех месяцев до года, а 49 дождались результата работ только через год с лишним. В большинстве случаев, судя по данным анкетирования, кадастровые инженеры перекладывают свою работу по согласованию местоположения границ на самих заказчиков работ.
Только 523 человека ответили, что подписи в акте согласования собирал кадастровый инженер. Остальные делали это самостоятельно либо совместно с инженером. «Помимо неэтичного профессионального поведения, здесь можно увидеть и явные признаки халатности, - считает заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова, - Ведь именно кадастровый инженер несет ответственность за внесение в межевой план достоверных сведений.
За год с небольшим органами прокуратуры Татарстана были возбуждены дела об административных правонарушениях в отношении 47 кадастровых инженеров. И все они связаны с предоставлением ложных сведений.
По данным анкетирования проблемы, возникающие в ходе кадастровых работ, большинство инженеров в республике решают самостоятельно. И все же 170 заявителей отметили, что инженеры отправляли их за консультацией в Кадастровую палату либо администрации городов и районов и их профильные структурные подразделения.
«Сегодня заявитель фактически должен быть исключен из процесса подготовки документов для учета, тем более что межевые и технические планы Кадастровая палата принимает только в электронном виде», - прокомментировала итоги анкетирования Алина Камартдинова. По ее словам, в идеале должны существовать двухсторонние отношения: орган учета – кадастровый инженер. «Заявитель нанял специалиста, заключил договор и ждет результата. При этом, чтобы не возникало ситуаций, когда человек вынужден дорабатывать за кадастрового инженера, в договоре необходимо оговорить все – и сроки, и виды, и условия работ.
Заключение договора – это гражданско-правовые отношения, и в случае нарушения их условий, решить проблему можно в суде», - пояснила чиновник.
Сейчас законодатели обсуждают законопроект, связанный с деятельностью кадастровых инженеров, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по РТ. В частности, речь идет об обязательном вступлении кадастровых инженеров в саморегулируемой организации. Сейчас в Татарстане насчитывается 725 инженеров, но фактически работают 427. И не все они являются членами СРО кадастровых инженеров. « Возможно, в решении споров с недобросовестными работниками окажет помощь и саморегулируемая организация, в интересах которой иметь профессиональное сообщество. В любом случае человек платит деньги и взамен рассчитывает на хорошо выполненную работу», - подчеркнула заместитель директора Кадастровой палаты по РТ.
