Успейте зарегистрировать свой земельный участок в отведенные для этого законом сроки
Следует иметь в виду случаи, когда в отношении земельного участка, поставленного на кадастровый учет, исключена возможность регистрации права ввиду судебного оспаривания наличия оснований для регистрации такого права, невозможности своевременной подачи собственником заявления о регистрации прав на него.
Сведения об образованном земельном участке в государственном кадастре недвижимости носят временный характер до момента государственной регистрации права на такой земельный участок - это общее требование части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре).
Установлен срок, когда такие сведения утрачивают временный характер - со дня государственной регистрации права на земельный участок.
В случае, если по каким-либо причинам по истечении 5 лет со дня постановки на учет образованного земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него, сведения о нем подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
В судебной практике сложилась четкая позиция, когда суды подтверждают действия органа кадастрового учета по аннулированию сведений о земельном участке, носящих временный характер. Вне зависимости от причин, которые приводит собственник земельного участка (болезнь, затянувшийся судебный процесс по земельному участку с третьими лицами и т.п.).
Отдельно следует отметить случай, когда собственник может самостоятельно исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, носящие временный характер.
В соответствии с частью 5 статьи 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Например, сведения о земельном участке могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании заявления собственника или собственников (представителя собственников) земельных участков, в результате преобразования которых (в том числе выдела из которого) был образован соответствующий земельный участок.
Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ информируют граждан о проведении органом кадастрового учета процедур аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости со статусом "временные".
Так, с 1 октября 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области проводятся работы по снятию с государственного кадастрового учёта земельных участков со статусом «временный», поставленных на государственный кадастровый учёт после 1 октября 2011 года.
Всего за период октябрь – декабрь 2016 года планируется снятие с государственного кадастрового учёта 1400 земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области.
Будьте бдительны и внимательны к соблюдению сроков регистрации прав на свои земельные участки.
