Кадастровые инженеры свободны в заключении договоров подряда на выполнение кадастровых работ

Ранее, до 1 января 2017 г., действовала норма части 5 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", где было установлено, что типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев, могут устанавливаться уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Минэкономразвития России).

При этом Минэкономразвития России до указанного срока не утвердило ни одного типового договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" часть 5 статьи 36 утратила силу с 1 января 2017 г.

Таким образом, кадастровые инженеры свободны в заключении договоров подряда на выполнение кадастровых работ.

При  этом следует отметить отдельные требования, которые установлены Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 января 2017 г. у закона было другое название: "О государственном кадастре недвижимости"):

• Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.
• Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.
• Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

Следует отметить, что в настоящее время Минэкономразвития России подготовило проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации», в соответстви с которым из Положения о Минэкономразвития России должна быть исключена функция по принятию типовых договоров подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев (подпункт 5.2.28.27).