Как поставить частный дом на кадастровый учет?
Изначально документом, подтверждающим существование недвижимого объекта, был только технический паспорт. Но после внесения изменений в законодательство, получение прав на собственность стало возможным только при наличии паспорта, оформленного Государственным органом кадастрового учета.
В процессе постановки частного дома на учет выполняется полное описание характеристик и параметров объекта, позволяющих его однозначно идентифицировать. В состав кадастрового паспорта входят документы:
- план дома по этажам;
- выписка из техпаспорта;
- экспликация дома (чертеж всех помещений в доме с указанием их назначения и размеров).
Процесс регистрации в кадастровом реестре можно изобразить в виде следующей схемы.
Процедура регистрации частного дома в кадастровом реестре
Для регистрации частного дома в госреестре, расположенного на участке ИЖС или ЛПХ, необходимо представить документы:
- технический план дома;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- заявление собственника на регистрацию в кадастровом реестре;
- свидетельство, подтверждающее право на земельный участок;
- паспорт собственника.
Все документы передаются в кадастровую палату для постановки объекта на учет.
Для регистрации частного дома в госреестре, построенного на дачном участке, требуется подготовить следующий пакет документов:
- заявление собственника на регистрацию в кадастровом реестре;
- паспорт владельца дома;
- документы, подтверждающие право собственности частного лица на участок, на котором расположен недвижимый объект, подлежащий постановке на учет в госреестре;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- заполненная декларация.
Собранный пакет документов подается в Государственный регистрирующий орган, после чего дому присваивается номер в госреестре. Этот номер указывается в кадастровом паспорте недвижимого объекта. Номер представляет собой 4 блока цифр, перечисленных через двоеточие.
1-й блок (2 цифры) – это номер кадастрового округа;
2-й блок (2 цифры) – это номер кадастрового района;
3-й блок цифр – это код кадастровой зоны;
4-й блок – это номер самого объекта недвижимости.